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Beteiligungen
Fonds: Sanierungsimmobilie “Alte Buchbinderei“
Status der Beteiligung: platziert Mindestanlage: k. A.
Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten des Fonds
Beteiligung Sanierungsimmobilie “Alte Buchbinderei“
Emittent nicht öffentlich
Fondstyp Realimmobilien
Agio 0 %
Währung EUR
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2018 k. A.
Verfügbar seit 01.09.2014
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Kapitalvermögen

Fakten zum Fonds

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Zeichnungsunterlagen

Voraussichtliche Entwicklung
Kurzbeschreibung

An einem der erfolgreichsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands wird eine ehemalige Produktionshalle, die „Alte Buchbinderei“ komplett saniert. Es entstehen ca. 80 moderne Wohnungen in ruhiger Zentrumslage.

Da das Objekt als erhaltenswerte Bausubstanz ausgewiesen ist, profitieren Anleger und Eigennutzer von entsprechend hohen Abschreibungsmöglichkeiten:

- AfA Altbausubstanz (“Alte Buchbinderei“ ca. 10 %) 2 % p.a.
AfA Sanierungsanteil  („Alte Buchbinderei“ ca. 70 %)
8 x 9 % p.a. plus 4 x 7 % p.a. = 100 % auf 12 Jahre

Wegen dem altersgerechten Umbau und der energetischen Sanierung bietet die KfW-Bank besonders günstige FI-Konditionen (Bsp: Größe: 80 qm,  KP 252 000.-- , Miete (€ 8.50/qm), WEG-Verwaltung € 18.--/Monat, Instanthaltungsrücklage € 24.--/Monat):        

€ 65 000.—KfW 151, 1,00 % Zins, Tilgung auf 30 Jahre, erste 5 Jahre tilgungsfrei

- € 50 000.—KfW 159, 1,95 % Zins, Tilgung auf 30 Jahre, erste 5 Jahre tilgungsfrei

- € 137 000.-- Annuitätendarlehen SW-Bank, 2,80 % Zins, Tilgung 2,13 % ca. 30 Jahre

Wenn Sie an diesem Immobilienangebot interessiert sind, können Sie detaillierte Informationen, Unterlagen und individuelle Berechnungen bei mir anfordern. Eine Besichtigung des Sanierungsobjektes ist nach Terminvereinbarung möglich. 



Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Christian Schusser (GF)


Christian Schusser
Dipl. Betriebswirt (FH)
Bankkaufmann

Seit 1989 selbständiger Finanzberater und Makler, sowie Inhaber von Schusser & Partner, GF und Gründer der CSB GMBH



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