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Beteiligungen
Fonds: Sozialimmobilien 77. Renditefonds
Status der Beteiligung: platziert Mindestanlage: k. A.
Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten des Fonds
Beteiligung Sozialimmobilien 77. Renditefonds
Emittent Immac
Fondstyp Pflegezentren
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2018 5.50 %
Verfügbar seit 18.09.2015
Substanzquote 85,35%
Fremdkapitalquote 44,66%
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Fakten zum Fonds

-
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Highlights

- Mindestbeteiligung: 10.000 Euro
- Progn. Laufzeit: 15 Jahre
- Progn. Rendite: 6,86 % p.a. (vor Steuern)
- Ausgabe-Aufschlag: 5 % 

Kurzbeschreibung

Das vorliegende Angebot ermöglicht interessierten Anlegern die Beteiligung an der IMMAC Sozialimmobilien 77. Renditefonds GmbH & Co. KG geschlossene Investmentkommanditgesellschaft.

Die Fondsgesellschaft hat bereits über Objektbesitzgesellschaften, im Rahmen der Anlagegrenzen und mit notariell beurkundeten Kaufverträgen, Sozialimmobilien erworben. Das AZURIT Seniorenzentrum Lahnblick verfügt zum Zeitpunkt des Pachtvertragsabschlusses über 108 Zimmer mit 130 Pflegeplätzen und wurde 2008 modernisiert. Es ist vorgesehen, Umbaumaßnahmen vorzunehmen, da einige Zimmer den heutigen Anforderungen nicht entsprechen - danach wird das Seniorenzentrum voraussichtlich über 93 Pflegeplätze verfügen. Beim zweiten Objekt handelt es sich um das Pflegeheim Huttenstraße, das 2011/2012 umfassend modernisiert wurde. Es verfügt über 80 Pflegeplätze. Das 3. Objekt ist der Seniorenwohnpark Jesteburg. Er umfasst vier zweigeschossige Gebäude und bietet insgesamt 62 barrierefreie Einheiten. Aufgrund der Größe können die Ein-Zimmer-Appartements bei Bedarf auch doppelt belegt werden.

Die Fondsgesellschaft endet am 30.09.2030. Die Fortsetzung der Gesellschaft kann jedoch durch Gesellschafterbeschluss für maximal zwei Jahre, auch mehrfach, beschlossen werden, wobei die Dauer der Gesellschaft um maximal 7,5 Jahre verlängert werden kann. Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr. Eine ordentliche Kündigung der Fondsgesellschaft durch die Anleger ist ausgeschlossen.

Bemerkung zur Ergebnisprognose
Die prognostizierten Auszahlungen für die Jahre 2015 und 2030 erfolgen zeitanteilig.

Informationen zum Emittent: Immac

IMMAC ist der führende Investment-Spezialist für soziale Investitionen in Europa

Social Investments heißt: investieren in Renditeobjekte in öffentlich regulierten Märkten. Die Investitionsobjekte stehen im Dienst ehemals hoheitlicher und zum Teil grundgesetzlich geregelter Ziele mit hoher politischer und gesellschaftlicher Akzeptanz. Deshalb sind die Erträge aus diesen Objekten öffentlich geregelt, konjunkturunabhängig und sicher.

IMMAC hat in den vergangenen Jahren ein besonderes Know-how entwickelt, geeignete Objekte in Nischenmärkten zu eruieren und für Anleger rentabel zu machen. Den Schwerpunkt bilden dabei Pflegeheime. Drei Punkte sprechen für diesen Markt: Er ist öffentlich reguliert, braucht dringend private Investitionen und  ist ein Wachstumsmarkt, unabhängig von der Konjunktur.

Der Markt für Pflegeheime ist durch die Pflegeversicherung und das Sozialgesetzbuch geregelt. Ein Pflegeheim erhält Zahlungen aus dem Privatvermögen der Bewohner, sowie der Pflegeversicherung und von den Trägern der Sozialhilfe. Mit den zuständigen Behörden werden die Zahlungen für die Investitionen in das Heim und die laufende Pflege fest vereinbart. Ein kostengünstig gebautes und gut geführtes Pflegeheim ist daher eine sichere Investition.

Als früheres Emissionshaus ist IMMAC heute Geschäftsbesorger und exklusiver Vertriebspartner für die, durch die BaFin regulierte, HKA Hanseatische Kapitalverwaltung AG. IMMAC wird weiterhin Pflegeheime, Reha-Kliniken und Einrichtungen für betreutes Wohnen bauen oder erwerben, die anschließend von der Hanseatischen in Form von AIF konzipiert und angeboten werden. Sie werden über den gesamten Lebenszyklus von der Hanseatischen verwaltet.


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Christian Schusser (GF)


Christian Schusser
Dipl. Betriebswirt (FH)
Bankkaufmann

Seit 1989 selbständiger Finanzberater und Makler, sowie Inhaber von Schusser & Partner, GF und Gründer der CSB GMBH



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Emittent: WeGrow