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Beteiligungen
Fonds: ZBI - Regiofonds Wohnen - Metropolregion Nürnberg
Status der Beteiligung: verfuegbar Mindestanlage: EUR 10.000
Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

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Stammdaten des Fonds
Beteiligung ZBI - Regiofonds Wohnen - Metropolregion Nürnberg
Emittent ZBI
Fondstyp Wohnen
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status verfuegbar
Ausschüttung z. B. 2018 4.25 %
Verfügbar seit 04.02.201522.10.2014 + Nachtrag 1 - 2 (Letzter vom 17.12.2015)
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Fakten zum Fonds
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Voraussichtliche Entwicklung
Nachrichten zum Fonds
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- ZBI Newsletter 01/16 vom 29.01.2016
- ZBI online: An zwei Samstagen vor Weihnachten für Ihre Interessenten eine Onlinepräsentation vom 01.12.2015
- Dextro hat den geschlossenen Fonds (AIF) ZBI - Regiofonds Wohnen - Metropolregion Nürnberg analysiert vom 18.11.2015
- ZBI online: Das Immobiliengespräch mit Peter Groner vom 10.11.2015
- ZBI Newsletter 10/15 vom 03.11.2015
- ZBI Newsletter 06/15 vom 02.07.2015
- Wohnimmobilien: Sachwert und Rendite vom 01.07.2015
- ZBI Professional 9: Wie kommt die ZBI an diese Spitzen-Immobilien? Onlinepräsentation für Ihre Kunden und Interessenten vom 30.06.2015
- Das ZBI Erfolgskonzept: Das „Alles-aus-einer-Hand-Konzept“ und das „Kunde-zuerst-Prinzip“ vom 18.05.2015
- ZBI Aktuell Ausgabe Frühling 2015 vom 08.05.2015
- ZBI Newsletter 02/15 vom 12.03.2015

Bild
Highlights

- Mindestbeteiligung 10.000 Euro zzgl. 5 % Agio
- Auszahlungstermine in der Investitionsphase geplant zum 31.03.; 31.07.; 30.11. eines jeden Jahres
- Steuerliche Einkunftsart - Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
- Laufzeit befristet bis zum 31.12.2026
- Kommanditkapital 20 Mio. Euro (planmäßig); 50 Mio. Euro (maximal)

Wohnimmobilien: Sachwert und Rendite

Die Wohnungsmärkte der großen deutschen Standorte bleiben aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage weiterhin attraktiv. Es wird zwar mehr gebaut, aber nicht genug, um den kräftigen Einwohnerzuwachs in den Metropolen gerecht zu werden. Dadurch hat sich in den letzten Jahren eine erhebliche Angebotslücke aufgebaut.

An allen großen Standorten, wie auch in der Metropolregion Nürnberg, ist die Einwohnerzahl in den zurückliegenden Jahren stark gestiegen. Die Gründe, die für das Leben in den Städten sprechen, sind vielfältig. Zudem zeigt sich der Wohnimmobilienmarkt in Deutschland von den Turbulenzen an den Kapitalmärkten unbeeindruckt. Die Wohnimmobilie bleibt also nach wie vor eine attraktive Vermögensanlage.

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Die Eckdaten
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Kurzbeschreibung

Der Anleger kann sich mittelbar als Treugeberkommanditist an der ZBI Regiofonds Wohnen 1 GmbH & Co. geschlossene Investmentkommanditgesellschaft.

Der Investitionsfokus des ZBI Regiofonds Wohnen liegt auf Wohnimmobilien in der wirtschaftsstarken Metropolregion Nürnberg. Zum Zeitpunkt der Aufstellung des Verkaufsprospekts hat der ZBI Regiofonds Wohnen bereits zwei Immobilien erworben. Neben dem Startportfolio, welches die Fondsgesellschaft bereits erworben hat, stehen zum Zeitpunkt der Prospekterstellung die weiteren Investitionsobjekte noch nicht fest (Semi-Blind-Pool).

Die Fondslaufzeit ist bis zum 31.12.2026 befriste.


Informationen zum Emittent: ZBI
ZBI Zentral Boden Immobilien AG
 
"Die ZBI-Gruppe bietet als Emissionshaus für Geschlossene Wohn­immobilienfonds den Anlegern eine einzigartige Formel für ertrag­reiche Investitionen. Investorenbestimmter Fonds. Die Entscheidung für den An- und Verkauf der Immobilieninvestitionen treffen die Anleger, nicht das Management. Das Kunde-zuerst-Prinzip. Die ZBI erhält wesentliche Gewinnanteile erst, wenn die bevorrechtigten Gewinnansprüche der Investoren erfüllt sind. Keine Gewinnaufschläge beim Einkauf. Die Immobilien werden zu Ein­kaufspreisen ohne Aufschlag für die Fonds erworben. Das Agio. Es wird wie Kommanditkapital behandelt, d.h. es ist gewinn­berechtigt und wird bei Auflösung des Fonds aus den Verkaufsgewinnen zurückgezahlt. First-Look-Recht.
 
Das Management der ZBI ist verpflichtet, alle geeig­neten Immobilienangebote zuerst den ZBI-Fonds vorzustellen. Mit dieser Konzeption erreicht ZBI ein hohes Maß an Mitbestimmung für die Anleger und sorgt für eine gleiche Interessenslage von Investor und Initiator. Die Wertschöpfung in den Fonds resultiert aus dem günstigen Einkauf aus Sondersituationen, der ertragsorientierten Bewirtschaftung sowie dem späteren Verkauf."
 
Quelle - Scope Analysis: Stand Februar 2011

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Christian Schusser (GF)


Christian Schusser
Dipl. Betriebswirt (FH)
Bankkaufmann

Seit 1989 selbständiger Finanzberater und Makler, sowie Inhaber von Schusser & Partner, GF und Gründer der CSB GMBH



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