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Beteiligungen
Fonds: ZBI - Regiofonds Wohnen - Metropolregion Nürnberg
Status der Beteiligung: platziert Mindestanlage: EUR 10.000
Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

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Stammdaten des Fonds
Beteiligung ZBI - Regiofonds Wohnen - Metropolregion Nürnberg
Emittent ZBI
Fondstyp Wohnen
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2019 4.25 %
Verfügbar seit 04.02.201522.10.2014
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Fakten zum Fonds

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Voraussichtliche Entwicklung
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Highlights
- Mindestbeteiligung 10.000 Euro zzgl. 5 % Agio
- Auszahlungstermine in der Investitionsphase geplant zum 31.03.; 31.07.; 30.11. eines jeden Jahres
- Steuerliche Einkunftsart - Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
- Laufzeit befristet bis zum 31.12.2026
- Kommanditkapital 20 Mio. Euro (planmäßig); 50 Mio. Euro (maximal)
Wohnimmobilien: Sachwert und Rendite
Die Wohnungsmärkte der großen deutschen Standorte bleiben aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage weiterhin attraktiv. Es wird zwar mehr gebaut, aber nicht genug, um den kräftigen Einwohnerzuwachs in den Metropolen gerecht zu werden. Dadurch hat sich in den letzten Jahren eine erhebliche Angebotslücke aufgebaut.

An allen großen Standorten, wie auch in der Metropolregion Nürnberg, ist die Einwohnerzahl in den zurückliegenden Jahren stark gestiegen. Die Gründe, die für das Leben in den Städten sprechen, sind vielfältig. Zudem zeigt sich der Wohnimmobilienmarkt in Deutschland von den Turbulenzen an den Kapitalmärkten unbeeindruckt. Die Wohnimmobilie bleibt also nach wie vor eine attraktive Vermögensanlage.

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Die Eckdaten
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Kurzbeschreibung

Der Anleger kann sich mittelbar als Treugeberkommanditist an der ZBI Regiofonds Wohnen 1 GmbH & Co. geschlossene Investmentkommanditgesellschaft.

Der Investitionsfokus des ZBI Regiofonds Wohnen liegt auf Wohnimmobilien in der wirtschaftsstarken Metropolregion Nürnberg. Zum Zeitpunkt der Aufstellung des Verkaufsprospekts hat der ZBI Regiofonds Wohnen bereits zwei Immobilien erworben. Neben dem Startportfolio, welches die Fondsgesellschaft bereits erworben hat, stehen zum Zeitpunkt der Prospekterstellung die weiteren Investitionsobjekte noch nicht fest (Semi-Blind-Pool).

Die Fondslaufzeit ist bis zum 31.12.2026 befriste.


Informationen zum Emittent: ZBI


Profil

  • Unabhängiges Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Wohnimmobilien (100% der Anteile befinden sich in Familienhand)
  • Steuerung der gesamten Wertschöpfungskette mit eigenen Ressourcen

ZBI heute

  • 270 Mitarbeiter an zwölf Standorten als Kompetenzbasis vor Ort
  • über 16.500 Wohn- und Geschäftseinheiten (Stand per 01.01.2017)

Eigenkapital

ZBI Zentral Boden Immobilien AG

  • Grundkapital: 20 Mio. Euro
  • Gewinnrücklagen: 10 Mio. Euro

Fonds

Erfolgreiche Auflegung von elf ZBI Professional Immobilienfonds seit 2002 mit einem Eigenkapitalvolumen von über 754 Mio. Euro (Stand: Juni 2016)

  • Fünf Fonds verkauft
  • Fünf Fonds laufend 

Ein Erfolgsfaktor

Das Leistungsspektrum der ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe

Unsere Ziele

Die Erreichung überdurchschnittlicher Erträge und die Gewährleistung einer kontinuierlichen Rendite. Das erreichen wir vor allem durch sorgfältige Auswahl der Investitionsobjekte, Verbesserung des Wohnwertes durch Sanierung und regelmäßige Instandhaltung sowie Steigerung der Vermietungsstände. Wir verstehen uns als Partner, der für Zuverlässigkeit und Transparenz gegenüber unseren Anlegern, Käufern, Verkäufern, Partnerunternehmen und finanzierenden Banken steht.


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Christian Schusser (GF)


Christian Schusser
Dipl. Betriebswirt (FH)
Bankkaufmann

Seit 1989 selbständiger Finanzberater und Makler, sowie Inhaber von Schusser & Partner, GF und Gründer der CSB GMBH



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